Руководство по добавлению на сайт проекта планировки

Как добавить страницу с обзором проекта планировки на сайт.

После авторизации на сайте вы попадаете в систему управления контентом сайта.

 

1) В левом черном поле в меню нажимаете «Страницы» ->»Добавить новую». Открывается форма создания страницы.

 

 

2) Вверху в самой первой строчке впишите название квартала, начиная со слова «Квартал» (или «Микрорайон»), далее номер квартала, далее какими улицами ограничен квартал.

Пример: «Квартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой«.

 

 

3) В правом поле есть колонка «Атрибуты страницы», в поле «Родительская» в выпадающем списке страниц выберите район, в котором находится квартал.

 

 

4) В правом поле вверху  в колонке «Опубликовать» нажмите серую кнопку «Сохранить» — ваша страница будет сохранена как черновик. (Если вы нажмете синюю кнопку «Опубликовать», то страница появится на сайте, но это пока рано. Опубликованную страницу можно убрать с сайта, вновь сделав ее черновиком.). Вы всегда можете нажать кнопку «Сохранить», закрыть сайт и вернуться к своей работе позже.

 

 

5) Приступаем к заполнению данных о проекте планировки.В центре страницы вы видите форму со множеством полей. Эта форма сворачивается и под ней находится текстовое поле, куда будем писать наш обзор с картинками. Начнем с заполнения полей в форме.

 

 

6) Первым делом закачаем на сайт сам файл с проектом планировки, который вы ранее скачали с сайта управы из раздела «Публичные слушания». Видим в левом верхнем углу самое первое поле «Файл проекта планировки квартала«, жмем кнопку «Добавить файл». Закачиваем файл с проектом с вашего компьютера.

 

 

7) Заполним данные о публичных слушаниях. В форме опускаемся чуть ниже на вторую строчку и заполняем поля «Дата собрания публичных слушаний» (выбрать дату из календаря), «Время начала собрания публичных слушаний» (ввести текстом, например, «19:00»), ввести текстом «Адрес проведения собрания публичных слушаний» и «Адрес и период проведения экспозиции публичных слушаний» (текст скопируйте с сайта управы).

 

Можно посмотреть, что у нас получается, нажав кнопку «Просмотреть страницу» в самом верху — вы увидите свой черновик.

 

 

 

8) Теперь будем заполнять данные о проекте планировки. Берем из файла проекта планировки: «Суммарная площадь сносимых жилых домов» и «Суммарная площадь планируемых жилых домов». В обоих случаях имеется ввиду суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м. Данные можно взять из таблицы 3 «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения». Вводим в тысячах квадратных метров (не «345000», а «345»).

      

 

 

9) Нужно посчитать «Плотность застройки участков планируемых объектов».  Открываем в проекте таблицу 2 «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства». Из колонки «Площадь участка (зоны), га:» таблицы переносим в Эксель в первый столбик данные по всем участкам, кроме участков улично-дорожной сети и природных комплексов. Во второй столбик переносим данные из колонки «Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м» для каждого участка. В Экселе суммируем данные первой колонки и отдельно суммируем данные второй колонки. Затем сумму из второй колонки делим на сумму из первой колонки, получаем плотность застройки тыс. кв. м. на 1 Га. Вводим эти данные на сайт в поле «Плотность застройки участков планируемых объектов» в тысячах (не «35000», а «35»).

 

 

 

10) Следующее поле «Максимальная высота планируемых домов». В проекте откройте таблицу 2 «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства» со списком объектов. Из колонки «Высота» возьмите самое большое значение и вставьте в поле на сайте. Любое строение — не только жилые дома.

 

 

11) Заполним поле «Средняя высота планируемых жилых домов». В проекте откройте таблицу 2 «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства» со списком объектов. Здесь нам нужны только жилые дома. Высоту объектов всех жилых домов переносим в эксель, суммируем, делим на кол-во домов — полученное среднее значение вставляем на сайт в поле «Средняя высота планируемых жилых домов».

 

 

12) Посчитаем «Количество квартир в несносимых домах». В проекте указано, какие дома квартала не сносятся, их можно увидеть на схеме. Для каждого дома количество квартир можно найти на сайте http://dom.mos.ru. На этом сайте введите адрес дома, откроется страница дома, в левом поле ссылка «Общие сведения о многоквартирном доме«, в таблице увидите «Кол-во жилых помещений» (список всех домов с квартирами есть еще здесь) Сумму квартир по всем несносимым дома введите в поле «Количество квартир в несносимых домах».

 

 

13) Поле «Кол-во сносимых квартир». В проекте указано кол-во сносимых домов, они также отмечены на схеме. В хрущевках обычно 80 квартир, для конкретных домов уточните на сайте http://dom.mos.ru. Сумму квартир по всем сносимым домам внесите в поле «Кол-во сносимых квартир».

 

 

14) Далее нужно отметить, сколько в квартале будет построено социальных объектов — школ, детских садов, полклиник, ФОК, досуговых, торговых. Заполните соответствующие поля в форме.

 

 

Описание проекта планировки

Перейдем к текстовой части. Для удобства можно свернуть форму с полями, нажав на стрелку справа вверху. Внизу под этой формой есть большое текстовое поле, куда вводится описание проекта.

Образец текстовой части см. здесь.

В описании проекта должно быть:

1) Какими улицами ограничена территория (скопировать из проекта)

2) Что находится на территории (скопировать из проекта)

3) Сохранение на территории жилых кварталов: (скопировать из проекта)

4) Освобождение территории: (скопировать из проекта)

5) Строительство: (скопировать из проекта)

6) Благоустройство территории: (скопировать из проекта)

7) Развитие транспортной инфраструктуры территории: (скопировать из проекта)

8) Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории) (скопировать из проекта)

9) Парковки

Суммировать количество парковок в подземных гаражах (из таблицы 3, может не быть в проекте).

Подсчитать количество парковок во внутриквартальных проездах (из расчета 13 кв.м. — 1 парковка).

Подсчитать количество парковок в составе улично-дорожной сети (из расчета 13 кв.м. — 1 парковка).

Просуммировать все парковки.

Рассчитать нормативное количество парковок территории по формуле:

(<Суммарная поэтажная наземная площадь жилых домов>/90)*K1*K2

коэффициенты K1 и K2 брать из таблиц 6.2 и 6.3 Постановления, зону района см. в Приложении 4 Постановления.

 

10) Преимущества проекта планировки

Обязательно должна присутствовать информация о преимуществах проекта.

11) Недостатки проекта планировки

Недостатками являются:

а) Высота строящихся домов в квартале реновации превышает 75 метров;
б) Средняя высота строящихся домов в квартале реновации превышает 14 этажей;
в) Плотность застройки новых домов превышает 25000 кв.м. на 1 Га;
г) Планируемое количество парковочных мест не соответствует нормативам, сокращение мест хранения автомобилей;
д) Отсутствие социальных и прочих объектов, потребность в которых остро испытывают жители;
е) Строительство объектов на чужой придомовой территории;
ж) Значительное сокращение озелененной территории;
з) Необоснованное потребностями района строительство (расширение) дорог;
и) Прочие причины, по которым проект планировки территории является неудачным и неприемлемым.

12) Рекомендация участникам публичных слушаний:

Рекомендация должна быть основана на объективных данных — критериях, которые принимаются для оценки проекта. Проект планировки квартала реновации должен быть рекомендован жителям к отклонению, если имеются недостатки, указанные выше.

Не допускается давать рекомендацию жителям поддержать проект на публичных слушаниях при наличии серьезных недостатков проекта, и наоборот, не допускается давать рекомендацию отклонить проект при отсутствии недостатков проекта и соблюдении нормативов.

 

В описательной части необходимо добавить иллюстрации — схемы или 3d визуализацию.

 

 

Загрузка замечаний к публичным слушаниям и объявления для распространения в районе.

После того как все вышеперечисленное выполнено, необходимо добавить на сайт файл замечаний к публичным слушаниям и файл с объявлением о публичных слушаниях, чтобы жители могли распечатать его и повесить у себя в доме.

Необходимо использовать шаблоны, которые загружены на этой странице (см. в правом поле).

В файле замечаний к проекту должны быть указаны недостатки проекта. В замечаниях должно быть написана рекомендация — поддержать или отклонить проект и приведены причины данного решения.

Файл замечаний и файл объявления необходимо загрузить в форму  (поля «Файл замечаний к проекту» и «Объявление для распространения» находятся во втором ряду формы).

 

Когда все готово, можно опубликовать страницу с обзором:

Страница попадет на одобрение к редактору сайта и будет опубликована им на сайте.

 

 

Результат публичных слушаний.

После опубликования заключения публичных слушаний необходимо сохранить результат слушаний:

и загрузить файл протокола и заключения публичных слушаний: