1. Мы анализируем проекты планировки кварталов реновации, уделяя внимание плотности застройки, обеспеченности социальными объектами, уличными парковками, зелеными насаждениями.
2. Информируем жителей о предстоящих публичных слушаниях и доступным языком рассказываем, что будет строиться в квартале реновации, какие достоинства и недостатки имеет представленный проект планировки.
3. Жители районов распечатывают с сайта замечания к проекту и, подготовленные, приходят на публичные слушания, чтобы поддержать или отклонить проект, если он ухудшает условия их проживания.
Для чего создан этот сайт? Главная цель сайта — способствовать разработке проектов планировки кварталов реновации, которые улучшают, а не ухудшают условия проживания людей в районе. Мы информируем жителей обо всех нюансах разработанных властями проектах планировки, чтобы жители приходили на публичные слушания с полным пониманием того, что предлагают им к рассмотрению, и могли дать обоснованную оценку проекта. К сожалению, закон о реновации допускает несоблюдение норм по высотности и плотности застройки, санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности. На начальном этапе реновации власти обещали жителям Москвы не строить «небоскребы» в жилых кварталах и не уплотнять население. Как мы видим, все это оказалось пустыми обещаниями. Поэтому единственное, что может остановить оголтелую застройку и переуплотнение районов Москвы, — это сами жители на публичных слушаниях. В этих условиях жителям нужно быть хорошо подготовленными к слушаниям. Для информирования жителей и создан этот проект. |
Что такое проект планировки? Проект планировки территории — это документ для определённой территории (как правило, квартала), устанавливающий зоны размещения существующих объектов, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено. В проекте планировки указываются параметры объектов планируемого строительства (такие как высотность зданий, объемы строительства и пр.). Проект планировки показывает, что и где будет построено на территории — жилые дома, социальные объекты, дороги и пр. Именно проект планировки определяет, каким станет квартал в результате реновации. Проекты планировки разрабатываются по заказу Москомархитектуры и утверждаются мэром Москвы. Проект планировки в обязательном порядке рассматривается на публичных слушаниях. |
Кто анализирует проекты планировки на сайте и пишет замечания к публичным слушаниям? Любой желающий может принять участие в обсуждении и написании обзоров проектов планировки кварталов реновации на этом сайте. Никто лучше жителей не знает район, только жители понимают, какие есть проблемы в районе, каких объектов инфраструктуры не хватает в районе и как будет выглядеть их район в результате реновации. Приглашаем активистов и муниципальных депутатов, занимающихся вопросами реновации, принять участие в анализе проектов планировки. Чем больше людей будет принимать участие в проекте, тем более объективными будут рекомендации к публичным слушаниям. Если вы хотите стать редактором и публиковать обзоры проектов планировки по своему району, прочтите правила и регистрируйтесь на сайте. А также вступайте в нашу Facebook группу, где мы обсуждаем проекты. |
По каким критериям вы оцениваете проект планировки? Проект планировки квартала реновации может быть рекомендован жителям к отклонению по следующим критериям:
а) Высота строящихся домов в квартале реновации превышает 75 метров; |
Какие существуют ограничения по высотности и плотности застройки в Москве? Ограничения по высотности и плотности застройки по программе реновации отсутствуют. Ранее ограничение по высотности в Москве составляло 75 метров (~23 этажа), а по плотности застройки — 25000 кв.метров жилья на 1 Га. Во время голосования жителей Москвы за включение их домов в программу реновации мэр Москвы С.С.Собянин обещал, что дома будут строиться от 6 до 14 этажей: Зам. мэра Москвы Хуснуллин М.Ш. подтвердил эти цифры: Главный архитектор Москвы С. Кузнецов: Хуснуллин также озвучил, что плотность застройки не превысит 25000 кв.м на 1 Га.: Исходя из этих цифр мы и будем оценивать проекты планировки. Мы рекомендуем жителям районов отклонять проекты, если: а) Высота строящегося дома в квартале реновации превышает 75 метров или Уплотнение квартала жилыми домами приведет к проблемам, связанным с перенаселенностью квартала (социальным, транспортным, экологическим и прочим проблемам). |
В каких кварталах строят самые высокие дома по программе реновации? |
Существуют ли нормативы по обеспеченности квартала парковочными местами? Нормативы определены Постановлением Правительства Москвы №945-ПП от 23.12.2015 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы в области транспорта, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения». По нормативу количество постоянных парковочных мест рассчитывается для каждого дома, строящегося за бюджетные деньги, исходя из площади дома: 1 машиноместо на 90 кв.м. суммарной поэтажной площади дома. Если дом находится ближе к центру (в зависимости от района), то полученное число машиномест умножаем на 0,7-0,95. Если в радиусе 500 метров от дома находится станция метро, то полученное число умножаем на 0,7. Точная формула расчета, понижающие коэффициенты и примеры расчета приведены в приложении к постановлению. |
Что такое инсоляция? Соблюдаются ли нормативы? Инсоляция жилых помещений – это период, в течение которого в помещение попадают прямые солнечные лучи. Федеральные СанПины с инсоляцией изменили в марте 2017 года — через полтора месяца после появления программы реновации. Новые нормы позволяют увеличить плотность застройки. Количество часов, когда солнце должно попадать в квартиры, не изменили. Зато пересмотрели два других параметра. Во-первых, на 30 минут сократилась норма инсоляции детских игровых и прочих площадок — с трех до двух с половиной часов. Во-вторых, были изменены правила расчета инсоляции. Расчеты по инсоляции стали делать не на 22 марта и 22 сентября, как раньше, а на 22 апреля и 22 августа. Безобидный с виду сдвиг дат расчетов ближе к летнему солнцестоянию кардинально меняет ситуацию. На практике это означает, что теперь здания можно ставить намного ближе друг к другу, возможна более высокая и плотная застройка. |
Кто может участвовать в публичных слушаниях? В публичных слушаниях могут участвовать не только жители рассматриваемого квартала, но и жители всего района. Также принять участие могут работающие в районе. Жители других районов не могут принимать участие в публичных слушаниях по проекту планировки квартала. По этой причине на собрании нужно обязательно иметь с собой паспорт. |
Могут ли утвердить проект, против которого проголосовали люди? На публичных слушаниях не голосуют и не считают голоса «за» и «против». Публичные слушания имеют рекомендательный характер. Власти могут утвердить проект, несмотря на протест жителей. Однако власти иногда прислушиваются к мнению жителей и отправляют проекты на доработку. |
Как можно подать замечания к проекту? Подать замечания к проекту можно:
|
На публичные слушания нужно обязательно брать замечания к проекту с этого сайта или можно написать свои? Замечания к проектам планировки с этого сайта являются рекомендательными. В них делаются акценты на самые важные вещи. Конечно, вы можете на свое усмотрение редактировать, дополнять замечания. Будет лучше, если каждый придет со своим текстом замечаний. Все тексты попадут в протокол публичных слушаний полностью. |
Как лучше писать в замечаниях к проекту на публичных слушаниях - 'внести изменения' или 'отклонить проект'? Проект может быть либо утвержден, либо отправлен на доработку. Замечания участников публичных слушаний могут быть не учтены, а лишь приняты к сведению. В замечаниях вы должны четко и однозначно выразить свою позицию по проекту — вы принимаете проект такой, как он есть, или не принимаете. Поэтому если вы недовольны чем-то в проекте, пишите определенно — «прошу отклонить проект, потому что…», «прошу отклонить и отправить проект на доработку потому что…», «прошу не утверждать проект, потому что…». Чиновникам, которые будут анализировать все замечания, должно быть предельно ясно, вы одобряете проект, отклоняете или ваш отзыв нейтральный. |
Почему на публичных слушаниях отсутствуют подробные материалы в обоснование проектов планировки? Градостроительный кодекс Москвы (ч.8 ст. 68) обязывает выносить на публичные слушания обсуждаемый проект в полном объеме. Однако повсеместно по всем районам реновации на публичные слушания выносится только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта скрываются (их нет ни на экспозиции, ни в интернете). Причина этого — массовое нарушение норм застройки. Для сокрытия материалов, обосновывающих высотную и плотную застройку, С.Собянин выпустил Постановление Правительства Москвы от 10.04.2018 № 282-ПП, в котором указано, что на публичные слушания выносится только основная часть проекта планировки территории. Это грубое нарушение Градостроительного кодекса и прав москвичей и является основанием для отмены результатов публичных слушаний. |
Задержит ли реновацию переделка проекта планировки после его отклонения на публичных слушаниях? Нет, отклонение и переработка проекта планировки никак не скажется на темпах реновации, потому что переселение людей зависит не от документа, а от строительства стартовых домов. Стартовые дома строятся без проектов планировки. Поэтому есть время разработать лучшие для жителей проекты планировки кварталов, где будут соблюдаться все нормативы. |
Почему строительство кварталов реновации идет с сильным уплотнением высотными домами? Во всех кварталах реновации строится в 3-3,5 раза больше кв.м. жилых домов, чем сносится (в эти цифры включены нежилые площади жилых домов — первые этажи, подъезды). В проектах реновации заложено двукратное увеличение количества квартир по сравнению с количеством сносимых квартир. Как говорят чиновники Москомархитектуры, — всё, что выше 15-го этажа — это на продажу. О том, что каждая вторая строящаяся квартира будет продаваться, говорил еще в 2017 году С.Собянин. В результате на месте 5-этажных домов появляются дома в 20, 30 и даже 40 этажей. |
Последние проекты планировки кварталов реновации:
Выберите район для просмотра проектов планировки кварталов реновации:
Район | Кол-во проектов планировки | Ближайшие публичные слушания |
---|---|---|
Академический | 1 | |
Алексеевский | ||
Алтуфьевский | 1 | |
Арбат | ||
Аэропорт | ||
Бабушкинский | 2 | |
Басманный | ||
Беговой | ||
Бескудниковский | 1 | |
Бибирево | ||
Бирюлёво Восточное | 1 | |
Бирюлёво Западное | ||
Богородское | 3 | |
Братеево | ||
Бутово Северное | ||
Бутово Южное | ||
Бутырский | 1 | |
Вешняки | ||
Внуково | ||
Войковский | ||
Восточное Дегунино | ||
Восточное Измайлово | 1 | |
Восточный | ||
Выхино-Жулебино | 3 | |
Гагаринский | ||
Головинский | 2 | |
Гольяново | 2 | |
Даниловский | ||
Дмитровский | 1 | |
Донской | 1 | |
Дорогомилово | ||
Замоскворечье | ||
Западное Дегунино | 1 | |
Зюзино | 4 | |
Зябликово | ||
Ивановское | 1 | |
Измайлово | 2 | |
Капотня | ||
Коньково | 1 | |
Коптево | 2 | |
Косино-Ухтомское | ||
Котловка | 2 | |
Красносельский | ||
Крылатское | ||
Крюково | 1 | |
Кузьминки | 5 | |
Кунцево | ||
Куркино | ||
Левобережный | ||
Лефортово | ||
Лианозово | ||
Ломоносовский | 1 | |
Лосиноостровский | 1 | |
Люблино | 3 | |
Марфино | ||
Марьина роща | ||
Марьино | ||
Матушкино | ||
Медведково Северное | ||
Медведково Южное | ||
Метрогородок | 1 | |
Мещанский | ||
Митино | 1 | |
Можайский | 3 | |
Молжаниновский | ||
Москворечье-Сабурово | ||
Нагатино-Садовники | 1 | |
Нагатинский затон | 1 | |
Нагорный | 2 | |
Некрасовка | ||
Нижегородский | 1 | |
Ново-Переделкино | ||
Новогиреево |
Район | Кол-во проектов планировки | Ближайшие публичные слушания |
---|---|---|
Новокосино | ||
Обручевский | 1 | |
Орехово-Борисово Северное | ||
Орехово-Борисово Южное | ||
Останкинский | 1 | |
Отрадное | ||
Очаково-Матвеевское | 2 | |
Перово | 3 | |
Печатники | ||
Покровское-Стрешнево | 2 | |
поселение «Мосрентген» | ||
поселение Внуковское | ||
поселение Вороновское | ||
поселение Воскресенское | ||
поселение Десёновское | ||
поселение Киевский | ||
поселение Клёновское | ||
поселение Кокошкино | ||
поселение Краснопахорское | ||
поселение Марушкинское | ||
поселение Михайлово-Ярцевское | 1 | |
поселение Московский | ||
поселение Новофёдоровское | ||
поселение Первомайское | ||
поселение Роговское | ||
поселение Рязановское | ||
поселение Сосенское | ||
поселение Троицк | ||
поселение Филимонковское | ||
поселение Щаповское | ||
поселение Щербинка | ||
Преображенское | ||
Пресненский | 1 | |
Проспект Вернадского | 1 | |
Раменки | ||
Ростокино | ||
Рязанский | ||
Савёлки | ||
Савёловский | ||
Свиблово | 2 | |
Северное Измайлово | 3 | |
Северное Тушино | 2 | |
Северный | ||
Силино | ||
Сокол | ||
Соколиная гора | 1 | |
Сокольники | ||
Солнцево | 2 | |
Старое Крюково | ||
Строгино | ||
Таганский | ||
Тверской | ||
Текстильщики | ||
Тёплый Стан | ||
Тимирязевский | 1 | |
Тропарёво-Никулино | ||
Филёвский парк | ||
Фили-Давыдково | 2 | |
Хамовники | ||
Ховрино | ||
Хорошёво-Мневники | 3 | |
Хорошёвский | ||
Царицыно | 2 | |
Черёмушки | 2 | |
Чертаново Северное | ||
Чертаново Центральное | ||
Чертаново Южное | ||
Щукино | ||
Южное Тушино | ||
Южнопортовый | ||
Якиманка | ||
Ярославский | ||
Ясенево |